14 hochprofitable Wohnungen in Flachau mit Tauernblick

Ihre neue Kapitalanlage mitten im schönsten Skigebiet Österreichs mit attraktiver Mietrendite von 4,15% bereits bezugsfertig!

Einheiten
14 Einheiten alle mit Balkon / Terrasse
Größe
2 Zimmer – 3 Zimmer ca. 40 m² – 60 m² Wohnfläche
Rendite
Top-Mietrendite von 4,15 %
Preise
248.000 € – 320.000 € Provisionsfreier Neubau
Kapitalanlage in Flachau
Neubauwohnungen – ideal für eine zukunftsorientierte Investition.
Berechnet für eine Wohnung ab 248.000 €
Positiver Cashflow
direkt
ab dem ersten Jahr
Abschreibung
3.172 €
im ersten Jahr
Mieteinnahmen
11.040 €
im ersten Jahr
Ihre Zukunft im Blick
Investition
für das Alter
Sofort
Bezugsfertig

Attraktive
4,15%
Mietrendite
Flachau
Salzburger land
Alpenidylle trifft auf Action und Lebensfreude
Was macht diese Lage so attraktiv?
Flachau ist nicht nur ein malerisches österreichisches Alpendorf, sondern auch ein Top-Standort für Winterurlauber und Ski-Enthusiasten. Das Projekt liegt in unmittelbarer Nähe zum weltbekannten Skiresort Ski Amadé, das zu den größten und vielfältigsten Skigebieten Europas zählt. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, die winterlichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür zu genießen. Zudem bietet die Region eine hohe Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen, da Flachau das ganze Jahr über als Tourismus-Hotspot für Skifahrer, Wanderer und Naturfreunde bekannt ist. Für Kapitalanleger bedeutet diese attraktive Lage eine stabile Mietnachfrage sowohl für Wintermonate als auch für Sommertouristen, die in dieser hochfrequentierten Region eine exzellente Rendite erzielen können.
Full Service Partnerschaft mit KURZZEiTmiete
Für Kapitalanleger, die in ein Neubauprojekt im Skigebiet Flachau investieren, bietet die Zusammenarbeit mit KURZZEiTmiete eine attraktive Möglichkeit, ihre Wohnungen als Kurzzeitmiete anzubieten. Diese Form der Vermietung ist nicht nur wirtschaftlich rentabel, sondern auch rechtlich zulässig – ein entscheidender Vorteil, da klassische Ferienvermietungen in Flachau häufig reguliert sind. KURZZEiTmiete ist eine österreichische Plattform, die sich auf die Vermittlung von möblierten Wohnungen zur befristeten Vermietung spezialisiert hat. Die Zielgruppe: Personen, die aus beruflichen oder privaten Gründen temporär eine Unterkunft benötigen – etwa Projektarbeiter, Saisonkräfte oder Menschen in Übergangsphasen. Die Mietdauer liegt in der Regel zwischen einem und sechs Monaten. So entsteht ein lukratives, rechtssicheres Vermietungsmodell, das sich ideal für die Gegebenheiten vor Ort eignet.
Kostenpunkt: Verschiedene Pakete ab 2,5 % des fakturierten Umsatzes zzgl. 20 % USt – erst bei erfolgreicher Vermietung fällig
Vorteile für Kapitalanleger
Investieren in Flachau – Wertsteigerung in bester Lage
Flachau ist nicht nur ein renommierter Wintersportort im Ski Amadé, sondern entwickelt sich zunehmend zu einer gefragten Wohn‒ und Investitionsregion. Die Kombination aus erstklassiger touristischer Infrastruktur, hoher Lebensqualität und ganzjähriger Nachfrage macht den Standort besonders attraktiv für Anleger. Eine Immobilie hier bedeutet nicht nur sichere Mieteinnahmen, sondern auch langfristige Wertsteigerung denn Wohnraum in begehrten alpinen Lagen wird zunehmend rar.
Ob für langfristige Mieter oder saisonale Kurzzeitvermietung die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Flachau sorgt für stabile Renditen. Gleichzeitig profitieren Eigentümer von der stetigen Weiterentwicklung der Region, die in den letzten Jahren stark in Infrastruktur, Freizeitangebote und nachhaltige Entwicklung investiert hat. Die steigende Beliebtheit der Region als Wohn‒ und Urlaubsziel macht Flachau zu einem zukunftssicheren Investment mit exzellentem Wertsteigerungspotenzial.
Beste Lage mit hohem Zukunftspotenzial
Direkt an der Ski-Bushaltestelle
In nur wenigen Minuten auf der Piste: Bequemer geht’s nicht!
210 km bestens präparierte Pisten & 12 Gipfel in Ski Amadé
Ein Paradies für Wintersportler von Ende November bis Ende April.
Ganzjähriges Freizeitangebot
Von Skifahren und Snowboarden im Winter bis hin zu Wandern, Radfahren und Baden im Sommer.
Badesee Flachauwinkl in unmittelbarer Nähe
Trinkwasserqualität und freier Eintritt für unbeschwerte Sommertage.
Nachhaltige Wertsteigerung & sicheres Investment
Immobilienwerte steigen kontinuierlich
Flachau ist eine gefragte Region mit begrenztem Wohnraum.
Hohe Nachfrage nach Mietobjekten
Besonders bei saisonalen und kurzzeitigen Mietverträgen.
Eigennutzung & Vermietung kombinierbar
Genießen Sie Ihre Immobilie selbst, wann immer Sie möchten oder Sie vermieten sie.
Beste Erreichbarkeit
Flachau liegt direkt an der Tauernautobahn, gut erreichbar aus Deutschland, Österreich und der Schweiz.
Grundrisse
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Die Wohnungspreise beginnen bei 248.000 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Die Wohneinheiten sind bereits bezugsfertig.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
Sie wünschen mehr Informationen?
Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohneinheiten im Projekt Tauernblick. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.