Einheiten
14 Einheiten
alle mit Balkon / Terrasse
Größe
40 m² – 60 m²
2 Zimmer – 3 Zimmer
Rendite
Top-Mietrendite von 4,15 %
Preise
248.000 € – 320.000 €
Provisionsfreier Neubau
Kapitalanlage in Flachau
Neubauwohnungen – ideal für eine zukunftsorientierte Investition.
Berechnet für eine Wohnung ab 248.000 €
Positiver Cashflow
direkt
ab dem ersten Jahr
Abschreibung
3.172 €
im ersten Jahr
Mieteinnahmen
11.040 €
im ersten Jahr
Ihre Zukunft im Blick
Investition
für das Alter
Sofort
Bezugsfertig
Top-Mietrendite
4,15%
Flachau
Alpenidylle trifft auf Action und Lebensfreude
Lagebericht
Flachau ist eine Gemeinde mit rund 3.000 Einwohnern, in der sich Tourismus und ländliches Leben zur Lebensqualität für Gemeindebürger und Gäste perfekt vereinen. Der Ort liegt im Skiverbund Ski Amadé, einem der größten Skigebiete Österreichs.
Nahversorger, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich in einer Entfernung von rund 3 km und sind mit dem Auto, dem Fahrrad, dem Bus oder auch zu Fuß gut erreichbar.
Die Wohnhausanlage „Tauernblick“ befindet sich wenige Gehminuten / Fahrminuten vom Zentrum von Flachau entfernt. In unmittelbarer Nähe liegt der Badesee Flachauwinkl - dieser zeichnet sich durch seine hohe Wassergüte aus (Trinkwasserqualität) und lädt bei freiem Eintritt zum Schwimmen und Baden ein.
Willkommen am Tauernblick
Österreichs größtes Skigebiet
Ski-Bus (direkt vor der Haustür)
Tauern Autobahn (5 Min. entfernt)
Geschäfte des täglichen Bedarfs (4 Min. mit dem Auto)
Badesee und weitere Freizeitaktivitäten (4 Min. mit dem Fahrrad)
Investieren in Flachau – Wertsteigerung in bester Lage
Flachau ist nicht nur ein renommierter Wintersportort im Ski Amadé, sondern entwickelt sich zunehmend zu einer gefragten Wohn- und Investitionsregion. Die Kombination aus erstklassiger touristischer Infrastruktur, hoher Lebensqualität und ganzjähriger Nachfrage macht den Standort besonders attraktiv für Anleger. Eine Immobilie hier bedeutet nicht nur sichere Mieteinnahmen, sondern auch langfristige Wertsteigerung – denn Wohnraum in begehrten alpinen Lagen wird zunehmend rar.
Ob für langfristige Mieter oder saisonale Kurzzeitvermietung – die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Flachau sorgt für stabile Renditen. Gleichzeitig profitieren Eigentümer von der stetigen Weiterentwicklung der Region, die in den letzten Jahren stark in Infrastruktur, Freizeitangebote und nachhaltige Entwicklung investiert hat. Die steigende Beliebtheit der Region als Wohn- und Urlaubsziel macht Flachau zu einem zukunftssicheren Investment mit exzellentem Wertsteigerungspotenzial.
Beste Lage mit hohem Zukunftspotenzial
Direkt an der Ski-Bushaltestelle
In nur wenigen Minuten auf der Piste: Bequemer geht’s nicht!
210 km bestens präparierte Pisten & 12 Gipfel in Ski Amadé
Ein Paradies für Wintersportler von Ende November bis Ende April.
Ganzjähriges Freizeitangebot
Von Skifahren und Snowboarden im Winter bis hin zu Wandern, Radfahren und Baden im Sommer.
Badesee Flachauwinkl in unmittelbarer Nähe
Trinkwasserqualität und freier Eintritt für unbeschwerte Sommertage.
Nachhaltige Wertsteigerung & sicheres Investment
Immobilienwerte steigen kontinuierlich
Flachau ist eine gefragte Region mit begrenztem Wohnraum.
Hohe Nachfrage nach Mietobjekten
Besonders bei saisonalen und kurzzeitigen Mietverträgen.
Eigennutzung & Vermietung kombinierbar
Genießen Sie Ihre Immobilie selbst, wann immer Sie möchten.
Beste Erreichbarkeit
Flachau liegt direkt an der Tauernautobahn, gut erreichbar aus Deutschland, Österreich und der Schweiz.
Grundrisse
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Die Wohnungspreise beginnen bei 248.000 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Die Wohneinheiten sind bereits bezugsfertig.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.